Американският пазар на недвижими имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява през 2012г., според  анализатора Джей Бърнам.

Ключова роля на жилищния пазар на САЩ през годината ще изиграят продажбите на имоти под възбрана. Освен това вероятността от нова вълна от принудителни изземвания от страна на банките е изключително голяма. Това прогнозира Джей Бърнам, вицепрезидент на компанията за недвижими имоти Coldwell Banker Residential Brokerage и бивш президент на Асоциацията на агентите на недвижими имоти в Норт Шор.

Доверието на купувачите ще остане ниско заради предстоящите избори в Щатите, според Бърнам. Ще има и спорове около лихвите по ипотечните кредити, макар да се очаква лихвените нива да останат ниски през цялата година.

Строителните компании ще се активизират малко по малко и ще бъдат предпазливи, смята той. Основният им контингент от купувачи ще бъдат хората, които до момента са изчаквали, но вече вярват, че дъното на пазара е достатъчно близо.

По мнение на Бърнам, много купувачи, които планират да заменят сегашните си жилища с по-големи или по-добри ще останат предпазливи заради опасенията си от допълнителен спад на пазара или пък защото се боят да не загубят работата си. „Потребителското доверие ще бъде обвързано с данните за безработицата“, допълва той.

Според експерта, продажбите през годината ще отчетат ръст. За цените на жилищата той смята, че ще останат без промяна или ще се повишат съвсем слабо.

Очаква се да намалеят неусвоените търговски, офис и промишлени площи, тъй като все повече наематели ще искат и ще получават отстъпки от страна на собствениците, твърди специалистът.

През 2012г. Джей Бърнам прогнозира, че американският пазар на имоти бавно и стабилно ще започне да се възстановява. Според него потребителското доверие е ключов фактор за настъпването на обрат на пазара.

Експертът е на мнение, че „Правителството трябва да стимулира съживяването на пазара на труда, а когато това се случи, оживление ще настъпи и на пазара на недвижими имоти“.

Domaza - Недвижими имоти