До скоро във фокуса на вниманието бяха подценените активи и строителните терени. Пред 2016 година ситуацията ще се промени, прогнозират от Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България. Вниманието на инвеститорите се премества към доходоносните имоти – завършени и отдадени под наем сгради. Интересът се насочва към първокласни имоти с отлично местоположение – офис центрове и работещи търговски обекти в големите градове, при които е възможно сключването на дългосрочни наемни договори на високи ценови нива. Един от факторите за този интерес е високата доходност, която може да се достигне. Нещо повече – доходността е по-голяма в сравнение с развитите европейски пазари. На тази база нараства и инвестиционния интерес към Югоизточна Европа като цяло.

Засиленото търсене на офис площи ще продължи и през тази година, като основен двигател ще е главно IT и BPO сектора. В резултат на развитието на аутсорсинг бизнеса, сливанията и препозоционирането, които белязаха 2015 година, се увеличи наемането на офиси с площ от 2 000 до 4 000 кв.м. Обосновани са очакванията за недостиг на качествено предлагане в столицата ни. През 2014-2015 г. обемът на наемния пазар надвишава 130 000 кв.м.  През тази година ще има едва 70 000 кв. м. нови офис сгради. В резултат на това ще се затвърди тенденцията за закупуване на площи в строеж.  По отношение на цените – предвижда се лек ръст. Това ще насочи още по-силно компаниите към варианти за изграждане на офиси във Варна, Пловдив и Бургас.

Що се отнася до индустриалните площи, при тях също се очаква активен наемен пазар. В момента в София и околностите се изграждат бази с обща отдаваема площ над 30 000 кв. м, за които скоро ще се търсят наематели. Наемите ще са по-скоро балансирани, ще се задържат около средните в момента цени от 4 евро/кв.м.