От началото на 2019г. наемателите в Германия няма да се страхуват от драстични надбавки върху наемите си, ако/когато апартаментите, които обитават бъдат реновирани и ще могат по-добре да защитават правата си. Информацията идва от изданието thelocal.de и е било посрещната радушно от хората, възроптали срещу сега действащото законодателство, наречено Mietpreisbremse. Въведено през лятото на 2015г., то поставя горна граница за това колко високи надбавки могат да налагат хазяите на имоти в градските райони над т.нар. Mietspiegel или средна цена на отдаване под наем.
 
Цените на наемите в Германия са се увеличили значително през последните години, особено в големите градски райони като Берлин, Хамбург и Мюнхен. Тенденцията за реновиране или „модернизиране“ на жилищата се разглежда като основен проблем, тъй като превърнат в „луксозен“ един имот става по-скъп, а досегашните наематели не могат да си позволят новата рента. Част от мерките предвиждат затягане на възможностите на наемодателите да разпределят част от разходите за ремонти върху наемателите. В момента, т.нар. държавни хазяи могат да им възстановят само 8%, вместо 11% от изразходваната сума.
 

Най-четени публикации:

Имоти от банки в България – къде да намерим и как да купим

Пасивни къщи в София – много слънце и малко разходи в името на децата и природата

Идва ли нова финансова криза? Цял свят обсъжда речта на легендарния Сорос

С промените в законодателството се въвежда горна граница от 2 евро – надбавката, с която наемодателите могат да увеличават наема след модернизацията на жилище в рамките на 6 години и то, когато наемът възлиза на по-малко от седем евро на квадратен метър. Освен това, от 1 януари 2019г. хазяите ще трябва да информират наемателите за бъдещи планове за ремонт и стойността на увеличението на наемната цена още преди да подпишат настоящ договор. Ако увеличението не е основателно и оправдано, наемателите ще могат да оспорват поскъпването и да търсят наказателна отговорност на наемодателя.