Заради недостига на качествени офиси на пазара, голяма част от новопостроените офис площи се отдават още на ниво строеж. Активността на аутсорсинг и IT индустрията са основен двигател на активността в офис сегмента на пазара на бизнес имоти в столицата.

В момента наличните офис площи от класове А и Б в София възлизат на почти 1,8 млн.кв.м., показват данни на консултантската фирма Forton. Площите в строеж са малко над 180 000 кв.м., което е почти 10% от съществуващите, сочат още данните.

Първенец по изграждане на нови офиси е бул. „Цариградско шосе“, с около 800 000 кв.м. Следват го булевардите „Тодор Александров“, „България“, „Черни връх“, „Александър Малинов“ и Околовръстното шосе. Там бяха намерени големи пространства и реализирани мащабни проекти.

Най-малко са запасите от офис площи в централната част на града, около 300 000 кв.м. Но интересът към тях е огромен и това активизира инвеститорите – нови 75 000 кв.м. вече са в строеж. Новите проекти ще увеличат с 25% предлагането в центъра на София до края на 2017 г.

В покрайнините на столицата има голям обем от площи, близо 700 000 кв.м. Трудността при намирането на наематели се определя от по-слабата комуникация и транспорт, а за компаниите този фактор е все по-определящ.

Като пряк резултат от ръста в търсенето, наемите в първокласните сгради нарастват. През последната година те са се увеличили до средните 13 евро/кв.м. Разбира се, локацията оказва съществено влияние върху наемните нива. Като най-скъпи се очертават офисите около бул. „България“, където минималният наем е 300 евро на месец.