София запазва лидерските си позиции на аутсорсинг пазара в Източна Европа. Столицата ни е сред най-атрактивните дестинации, а причината за това е в конкурентните финансови условия, които предлага, както и в качеството, достъпността и функционалността на офис сградите ни. Важно е да се добави към всичко това, че България предлага и високо квалифицирана работна ръка.

Около 13 евро за квадратен метър на месец е наемът на офис площи в столицата. За сравнение, в Скопие тази цифра е 14 евро, а в Белград – 14-16 евро, в Братислава – около 15,50 евро, а в Букурещ – 18 евро. Цените на наемите се покачват във Варшава, Прага и Будапеща, където надвишават 20 евро/кв.м. месечно.

За последната година и половина, незаетите площи в най-търсените офис сгради са спаднали от 7,5% на 3,5%. Наемите от своя страна нарастват, макар и слабо, от 12,5 евро до 13 евро за квадратен метър на месец.
Добро съотношение цена/качество се предлагат и в други наши големи градове – Пловдив, Бургас и Варна. Благодарение на този факт конкурентоспособността на България нараства. Наемите в тези градове са по-ниски – в диапазона 4,5 – 10 евро/кв.м. Сравнение с вторични локации в Централна и Източна Европа показва наемни нива там от около 13-14 евро.

Инвеститорите реагират бързо на тези процеси. През следващата година, година и половина на пазара ще излязат още първокласни офис проекти в София и Пловдив, които ще успеят да привлекат вниманието на наемателите и ще компенсират недостига от качествени площи, който в момента се усеща.