Сподели

Търсене на имоти

Несигурната европейска икономика носи нови възможности на пазара на имоти

Опитните инвеститори могат да се възползват от способност за "самоизцеление” на някои проблемни пазари.

Играчите, които добре разбират рисковете и икономическите развития магат да се възползват от общата икономика на континента. Това са коментирали експерти по време на конференция за имоти, проведена през изминалата седмица, цитирани от консултантската компания за имоти CB Richard Ellis (CBRE) .


Настоящата ситуация предлага редица възможности, въпреки рисковете, твърдят анализаторите. Тези възможности са свързани с държавния дълг, европейската банкова криза и факта, че индивидуалните европейски икономики показват все по-разнопосочни данни за ръст.


На две групи могат да се разделят въпросните възможности. На пазарите, характеризиращи се с по-ниска волатилност и със сравнително по-стабилна перспектива, инвеститорите ще бъдат привлечени от по-висококачествените активи, които предлагат известна протекция от икономическата несигурност. На по-волатилните пазари, които ще претърпят известна форма на преструктуриране, инвеститорите трябва да могат да разграничават между тези, които ще могат да се „самоизлекуват“ и останалите, посочват от консултантската компания.


Питър Деймсик, старши икономист за Европа, Близкия Изток и Африка в CBRE, пояснява, че „През 2011 г. видяхме капиталовите потоци при недвижимите имоти да се насочват към Германия, Скандинавските страни и особено Полша и Централна и Източна Европа, като инвеститорите избягваха пазари с риск за държавния дълг, а търговските имоти заеха по-голям дял на пазара“.


В бъдеще ниската възвръщаемост от традиционни инвестиции, като например облигациите с най-висок рейтинг, ще гарантират атрактивността на първокласните имоти на най-известните локации, твърди Деймсик.


Реакцията към пазарния риск (основно свързан с държавния дълг и икономическия ръст)  и възприятието на инвеститорите ще засегне апетита към първокласните активи на неосновните пазари, както и към второстепенните активи.


Професор Саймън Мартин, директор Проучвания и стратегия в Tristan Capital Partners, коментира, че „В тази затруднена среда капиталът се насочва много внимателно. Въпреки това инвеститорите, които са склонни да погледнат извън установените и сигурни пазари, могат да намерят множество възможности в замяна на по-високия риск. Когато несигурността отшуми, инвеститорите, които са успели да разграничат между онези проблемни пазари, които имат капацитет да се самоизцелят, и онези, които не могат, може да бъдат наградени с неочаквани печалби”.


Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини