Описание

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с обща застроена площ от 368.50 кв.м., находящ се в гр. Видин, кв.73, УПИ I, по плана на к-с СТРОИТЕЛ, гр. Видин, самостоятелен обект с идентификатор №10971.506.182.1.63, в първи (партерен) етаж на единадесет етажен монолитен жилищен блок при съседи на блока: ул.Владикина, бул.Панония, Зелени площи, с административен адрес: гр. Видин, ж.к.ПЛИСКА, бл.6, вх.А, ет.0.

   Обекта се предлага както за продажба, така и под наем. Наемната цена е 1900 евро.        Предлаганият обект притежава Удостоверение за въвеждане в експлоатация (приложено), след на 100% реализирано инвестиционно намерение през 2017г. – Проект за частично прустройство и промяна предназначение на самостоятелен обект в сграда (парова станция) в магазин за нехранителни промишлени стоки, за което са разработени проекти и е издадено разрешение за строеж. Имотът притежава разкрити и действащи към момента партиди към местните доставчици на ВиК и ЕЛ – услуги.           Реалната площ на имота е около 380 кв.м. Имотът е с много удобна локация,  на кръстовището на главния булевард на град Видин – бул. „Панония“ и ул. „Владикина“. Непосредствено пред имота се намира спирка на градския автотранспорт.  В съседство се намират LIDL, OMV,  LUKOIL,  Съботния Общински Пазар, новоизграден комплекс от 10 бр. редови малки магазини. Разположен е на границата между четири жилищни квартала. Намира се на подходящо място за спиране с лека кола, за зареждане със стоки и лесно достъпно за пешеходци. Покрив: нова трислойна битумна хидроизолация. Изцяло подновени ВиК и Ел.инсталации (трифазен ток). Наличие на малък сондаж. Подготовка чрез тръбна разводка над окачения таван за климатична инсталация. Дейставщи СОТ и оптичен интернет. Подова настилка - шлайфан бетон, подсилен за колички (вкл. палетни), стените са шпакловани и боядисани с латекс, окачен таван тип ARMSTRONG с лед осветление и топлоизолация от минерална вата над тавана. Официален вход - Автоматична врата. Врати – секционна в задната част и сервизни: HORMANN. Нова алуминиева дограма. Фасади - топлоизолационна с-ма с мин. мазилка. Имотът се състои от голяма търговска зала (около 271м2, с два входа- официален и заден за различни доставки), малка търговска зала (около 94м2, 0,45м по-високо разположена с достъп чрез стълби и 2 бр. рампи, също с два входа – откъм булеварда и към входа на жилищния блок) , санитарен възел 3м2, предверие и малък склад 11м2. За безконфликтен достъп на хора с увреждания прилежащите тротоари са издигнати постепенно с наклон 5% към ръба на входната площадка разположена на кота 0.00, като в зоната на наклоните и около сградата е изпълнен бетон с релеф подходящ срещу подхлъзване при лоши климатични условия .