Описание

Проект Уест Резиденс е разположен на терен с площ от 2114 кв. м на бул. Александър Стамболийски, между  ул. Христо Благоев и ул. Методи Патчев в ж.к. Разсадника. Включва две сгради с три секции, планирани с партерно ниво, шест и осем етажа. В подземното ниво са заложени паркоместа и гаражи. На партерното ниво ще бъдат развити търговски и обслужващи помещения. Останалите етажи ще съдържат апартаменти. 

Сградата е разположена на ъглов терен,намиращ се на бул.“Александър Стамболийски“, ограничен от улици „Методи Патчев“ и „Христо Благоев“. Има осигурен бърз транспортен достъп до центъра на града, по един от централните и най-стари булеварди в столицата  - „Александър Стамболийски“.

С днешна дата / март 2023 г./ се изпълняват подземните нива на двете сгради,като се очаква достигане на кота "0" до края на м.Март 2023г.Грубият строеж е планиран да завърши по график в м.Ноември 2023г.Завършване на сградата и издаване на Акт образец 15 - 31.12.2024г.

Обществен транспорт:

• Метростанция „Вардар“ – линия М1 Люлин-Младост
• Метростанция „Константин Величков“ – линия  М1 Люлин-Младост
• Трамвайни линии № 8 и 10 –  спирка бул. „Ал.Стамболийски“, 10ДКЦ
• Автобусни линии № 45 и 77 - спирка бул. „Вардар“

Районът има добре развита търговска инфраструктура. В непосредствена близост се намират:

• Вериги хипермаркети – Фантастико, Lidl, Т-маркет, Кауфланд, Jysk и др.
• Паркове – „Света Троица“ , „Свети Петър и Павел“
• 113 СУ „Сава Филаретов“, 57 СУ  „Свети Наум Охридски“, детска градина № 169 „Коледарче“
• Медицински заведения – ДКЦ 10, Първа АГ Болница, денонощни аптеки
• Mall of Sofia  

2.Описание на проекта

            “West Residence” представлява жилищна сграда, състояща се от три отделни секции със собствени входове, съответно А, В и С. Етажността на отделните секции варира от 7 до 9 етажа.

Жилищните секции съдържат 88бр. разнообразни по площ двустайни, тристайни и многостайни жилища с квадратури от 45кв.м до 200кв.м.

• Секция А – 29 апартамента
• Секция В – 23 апартамента
• Секция С– 36 апартамента

Всеки от входовета разполага със собствен асансьор, който достига и до двете нива за подземно паркиране.

Паркирането за секции А и В се осигурява в обширен подземен паркинг на ниво Сутерен -1 с вход към рампата от ул. „Христо Благоев“. Паркирането за сграда С се осъществява в паркинга на Сутерен -1, както и на ниво Сутерен -2, чрез автомобилна платформа с достъп от ул.“Христо Благоев“.

И трите секции А, В и С имат достъп и до открити места и гаражи за паркиране във вътрешния двор, с вход от към ул. „Методи Патчев“.

    Проектът разполага със следните възможности за паркиране:

• Сутерен -1 - 44 паркоместа, от които 3 комбинирани за по два автомобила.
• Сутерен -2- 12 паркоместа, от които 4 комбинирани за по два автомобила, както и един гараж
• Ниво терен – 8индивидуални гаража и 20 открити паркоместа

На партерния етаж има разположени три  магазина, търговски обект и надземни гаражи.

Пред фронта на жилищните сгради откъм бул. „Александър Стамболийски“ и ъгъла с ул.“Методи Патчев“ е предвидена богато озеленена територия. Озеленяването  на комплекса ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.

Конструкция:Монолитна скелетна стоманобетоноваконструкция. Зидарии - многокамерни керамични тухли. Смесена фасада, комбинация отокачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка. PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външностъкло и нискоемисионно К стъкло.

Апартаменти: блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчназамазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела. Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой;  между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см. Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.

ОВК инсталация- Топлоизточник ТЕЦ;вертикални щрангове от полипропиленови тръби с алуминиева вложка, хоризонтална разводка от полиетилен с алуминиева вложка; алуминиеви радиатори; оборудвани апартаментни колекторни табла (без топломери и модулите за дистанционно отчитане), оборудвана абонатна станция с топломер за сградата; изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.

ВиК инсталация-полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери(без модулите за дистанционно отчитане).

Електроинсталация– трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти; слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за  телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.

Общи части: стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен; стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение; Входнипредверия- алуминиевидвойнивходниврати, самозатварящисе; изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати; домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии; три асансьора-електрически с автоматични врати, минимум 6 местни; автоматичнагаражна вратаза ниво подземни гаражи Сутерен -1. Асансьорна платформа за ниво подземни гаражи Сутерен -2.

Начало на строителството – Юли/Август 2022 г.

Примерна схема на плащане:

25% на предварителен договор

15% при завършване на кота "0"

25% при завършен груб строеж Акт образец 14

15% при монтирана дограма

10% при издаден Акт образец 15

10% при издадено разрешение за ползване

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧ!

За повече информация, обади се и попитай сега!