Описание

Тип на имота: Промишлени сгради, Идустриални площи, Парцел за инвестиция. Терен: Площ: 3 700 м2 (част от имот с площ 11 884 м2) Сгради: Застроена площ: 769 м2 Местоположение на имота: Западна Складова Зона, гр. Видин / Област Видин / България На един от главните изходи на гр. Видин, на около 0,5 км от международния път София – Видин - Калафат – Арад – Будапеща ( Европейски коридор №4) Характеристика на земята: Степен на развитие – годна за строителство с изградена инфраструктура; Вид на използване – застроеност 50%. Регулация: Теренът е включен в строителните граници (регулацията) на населеното място. За нормалната експлоатация на терена и бъдещо строителство е извършено урегулиране на имота с изработване на Подробен Устройствен План, съдържащ План Регулация и План Застрояване. Типа устройство на територията е определен като: „предимно производствена”, с режим на застрояване чрез ограничителни линии и устройствени показатели съобразно нормативната уредба. Изработени са и необходимите план-схеми за водоснабдяване, канализация и електроснабдяване. Гр.Видин е населено място от ІІ-ри функционален тип, съгласно Единния класификатор на Република България. История: Имотът представлява бивша оцетна фабрика. Благоустроен, равнинен, с незначителна денивелация спрямо главния път. Достъпът до имота се осъществява през един подход. Върху имота са изградени производствена сграда и хале, които могат след преустройство, да се използват за производствени цехове, складове, др. сервизни помещения. Част от производствената сграда е преустроена в търговски обекти (магазин, шоуроом и офиси), които са въведени експлоатация. В момента в имота се развива търговия на едро и дребно със строителни и отоплителни материали. Бъдещо предназначение на имота: - Индустриална площ. (Имотът е Бивша оцетна фабрика с ПУП за Производствени дейности) - Складова и Товаро-Разтоварна дейност. (Съществуващи в момента сгради, навеси, бункери и открити площи, възможност за изграждане на нови индустриални съоръжения и площи, действащ електронен авто-кантар 60 т) - Логистика. ( Намира се на около 500м от околовръстен път Видин – част от новоизграждащата се магистрала Видин – София. - Търговска дейност. (Действащ в момента бизнес за търговия на едро и дребно със строителни и отоплителни материали) - Изграждане на фотоволтаични мощности ( Собствен трафопост, Далекопрoвод високо напрежение на границата на имота) - Съхранение, обработка и търговия на зърно и др. земеделска продукция, торове и препарати (вкл. течни – наличие на 350м3 бетонови бункери), открити площи, Възможност за развитие като зърнобаза. - Захранваща инфраструктура: Ел. мрежа, водопровод - централен, канал – включен в дренажната с-ма на гр. Видин , телефонни кабели, оптичен интернет. Климатизация: Няма достъп до газопресносна мрежа. В област Видин няма наличие на газопреносна инфраструктура. Модернизираните площи в имота се климатизират с термопомпа ( отопляват с котел на пелети). Други съоръжения в имота: Собствен трафопост (160 квт), a на границата на имота минава далекопровод високо напрежение, от който е възможно захранване на допълнителни мощности. Наличие на сондаж. Монтиран и действащ електронен автокантар (60 тона) Екологична обремененост: Земята е екологично запазена.