Австралия вводит новые правила для иностранных покупателей недвижимости

В Австралии намерены ввести штрафы для иностранцев, которые нарушают местное законодательство при покупке недвижимости, сообщает интернет-издание globalpropertyguide.com.

Специальная парламентская комиссия будет следить за тем, чтобы иностранные покупатели не вытеснили с рынка местных покупателей среднего класса в связи с повышением цен. Новые правила, среди которых есть предложения введения высоких штрафов для нарушителей, будут рассмотрены в следующем месяце.
Размер санкций может достичь стоимости самого имущества. Возможно также, что иностранные владельцы будут лишены прибыли от продажи имущества на более позднем этапе. Рассматривается и введение специальной дополнительной платы в размере около 1 500 долларов за каждую покупку жилья для иностранцев.

Число иностранных покупателей недвижимости в Австралии постоянно увеличивается. И хотя с 2006 года были обнаружены тысячи случаев, при которых иностранцы нарушают правила, не было проведено ни одного судебного расследования.

В то же время в Австралии существуют серьезные ограничения на покупку жилья иностранцами. Все нерезиденты должны получить специальное разрешение из агентства по иностранным инвестициям. Кроме того, покупка нового жилья подлежит дополнительной оценке, если сделка способствует дефициту доступной недвижимости для австралийцев.

Временное пребывание в Австралии не является основанием для покупки недвижимости, так как такие жители должны в обязательном порядке продать недвижимость, если они планируют покинуть страну.

Согласно недавнему исследованию банка Австралии, каждый из шести новых домов в стране покупается иностранцем. И данная тенденция увеличивается.
На зарубежных покупателей приходится почти 17% от общего спроса на недвижимость в Австралии, и почти 25% на новые объекты в штате Виктория.

Domaza - Недвижимость