Безоговорочным лидером по объему инвестиций в недвижимость в Европе сегодня является Лондон. Суммарный объем инвестиций за 2010 год в Лондоне составил 14,575 млрд евро, для сравнения: в Париже эта цифра оказалась вдвое меньше (8,41 млрд евро), а в Берлине – почти в пять раз меньше (3,173 млрд евро). Основной объем инвестиций обеспечивают институциональные инвесторы – хедж-фонды и пенсионные фонды. Пенсионные фонды, в свою очередь, инвестируют до 70% в недвижимость напрямую, либо через производные финансовые инструменты.

Если говорить о самой недвижимости в Лондоне, то за последние полвека средний рост цен на нее составил 100% за 10 лет. По данным Land Registry, Лондон – единственный регион в Великобритании, показавший рост стоимости недвижимости в сентябре на уровне 2,7%. Средняя стоимость квартиры в Лондоне в сентябре 2011 года составила 349,026 тыс. фунтов. Лучшие показатели за сентябрь 2011 года - у элитных районов Chelsea и Kensington: рост составил 3,1%, а суммарный рост за 9 месяцев - 11,2%.

Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций являются объекты, находящиеся на этапе строительства: приобретая недвижимость в Великобритании на этапе строительства, покупатель экономит от 15% до 30%. Помимо увеличения стоимости объекта за счет прохождения этапов строительства, нельзя забывать и про рыночный рост цен, который в центральном Лондоне составляет 10% и более в год.

Таким образом, для покупателя недвижимости в Великобритании, целью которого является инвестирование, наиболее выгодно выбирать именно строящиеся объекты в Лондоне, резюмируют эксперты.
 

Domaza - Недвижимость