В 2012 и 2013 году фонд недвижимости Morgan Stanley установил рекорд по сделкам с недвижимостью в России, инвестировав более 2,3 млрд. долларов в торговые центры  Санкт-Петербурга и Москвы, пишет Financial Times.

Теперь, после обвала рубля, произошедшего из-за западных санкций, и падения цен на нефть, крупная ставка фонда на рынок России стала поучительным рассказом о том, к чему может привести стремление к высокой доходности в нестабильных странах, отмечает издание.

Специалисты, принявшие участие в операциях,утверждают, что оценка торговых центров, которые принадлежат фонду, не намного ниже пикового уровня. Другие же утверждают, что стоимость недвижимости упала в два раза.

В некоторых торговых центрах арендные ставки упали на 30 процентов на фоне снижения цен на нефть и сокращения доходов потребителей. Экономисты ожидают, что валовой внутренний продукт России в этом году понизится на 5 процентов.

Единственное, в чем мнение  аналитиков сходится, это то, что буквальное “замораживание” рынка недвижимости в стране не позволяет сделать точных расчетов.

Фонд Morgan Stanley совместно с китайским  государственным инвестиционным фондом CIC инвестировал  в торговый центр Galeria в Санкт-Петербурге. А  торговый центр "Метрополис" в Москве был куплен также совместно с фондом, при поддержке Calpers - государственного пенсионного фонда Калифорнии и инвестиционной компании Хайнс.