Нови промени в закона, уреждащ отношенията наемодател-наемател, се предприемат на Балеарските острови. Идеята е да се въздейства върху широко разпространената практика в туристическата дестинация за нелегално отдаване на имоти под наем.

Според новият регламент, в Испания официално се въвеждат два типа наемни взаимоотношения, които непременно трябва да бъдат декларирани документално пред държавата. Първият, визира краткосрочното наемане на имоти за почивка и изисква специален лиценз, за да може апартаментът, вилата или къщата да се отнесат към графата "жилище, използвано от туристи". Вторият е стандартното дългосрочно наемане, с цел уреждане на „трайни жилищни нужди”.

Да се сдобият с туристически лиценз, който да превърне отношенията им с почиващите в Испания в законни, могат само собственици на вили или къщи в държавата. Когато имотът е в многофамилна жилищна сграда, това е невъзможно да се случи.

Все пак, „вратички” в закона съществуват. Независимо, че апартаментът е официално регистриран като отдаван за задоволяване на „трайни жилищни нужди”, собственикът му може да печели от туристи. Достатъчно е при проверка да представи договор за дългосрочен наем с тях и да внимава как рекламира имота си, защото извършващите туристически услуги дължат ДДС.

Освен на Балеарските острови, подобен проблем съществува и в Майорка, Менорка и част от кварталите на Барселона.  

Domaza - Недвижими имоти