"جيه أل أل" تعتزم الكشف عن تقرير الأداء للربع الأول من عام 2015 ضمن منتدى "نظرة على سوق أبوظبي"
 
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 25 مارس 2015: تحت رعاية كريمة من صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، يقام معرض "سيتي سكيب أبوظبي" في "مركز أبوظبي الوطني للمعارض" في الفترة بين 21-23 أبريل 2015.
 
وفي إطار منتدى "نظرة على سوق أبوظبي"، الذي يقام في اليوم الأول من المعرض بالتعاون مع "جيه أل أل" وبدعم من "مدينة مصدر"، أشار خبراء القطاع العقاري إلى ازدياد ملحوظ في الطلب على المساكن ذات النوعية الجيدة والأسعار المعقولة أكثر من أي وقت مضى؛ فيما ساهمت الزيادة الكبيرة في قوى العمل العالمية ارتفاعاً أعداد السكان بنسبة 50% في العاصمة الإماراتية أبوظبي خلال السنوات الخمس الماضية.
 
إلا أن موضوع استدامة هذه القوى واستمراريتها لا يزال غير واضح بشكل كامل، وهو ما سيكون على طاولة البحث في المنتدى إلى جانب العديد من المواضيع الهامة الأخرى، مع التركيز على أحدث التوجهات والمبادرات التي أطلقتها دولة الإمارات العربية المتحدة في هذا المجال؛ فيما ستقام جلسة مناقشات متخصصة لمناقشة سبل دعم التمايز، ودورها في تعزيز نمو السوق الحالية بمعدل مستدام.
 
وأمام عدد من أبرز لاعبي القطاع المحليين والدوليين، كشف ديفيد دودلي، المدير الإقليمي ورئيس مكتب أبوظبي في شركة "جيه أل أل"، وأحد المتحدثين الرئيسيين في منتدى "نظرة على سوق أبوظبي"، عن الأداء الأخير لكل قطاع عقاري خلال الربع الأول من عام 2015؛ وقال: "استندت طلب المستخدم النهائي على المساكن بصورة رئيسية إلى إيجاد فرص عمل جديدة، فيما واصلت الحكومة استثماراتها في كبرى مشاريع البنية التحتية والتنوع الاقتصادي. وتمثل هذه المبادرات المختلفة إنفاقاً تتجاوز قيمته عدة مليارات من الدولارات والتي ستنعكس حتماً على الطلب الذي يشهده سوق العقارات في كل قطاع".
 
وأضاف دودلي: "مع ذلك، فإننا نتوقع انخفاض الإنفاق الحكومي هذا العام نتيجة للانخفاض الأخير الذي شهدته أسعار النفط، بما سيؤدي عموماً إلى إبطاء معدل نمو الطلب السنوي. وتلعب المشاريع التي انطلقت في ظل ارتفاع أسعار النفط دوراً مهماً في إيجاد مزيد من فرص العمل الجديدة، ونمو الطلب على المساكن، ولو بوتيرة أبطأ. واستناداً إلى النقص الحالي في المساكن ذات الأسعار المعقولة، سيواصل معدل الإيجارات نموه بمعدل بسيط مؤلف من رقم واحد، مقارنة بالمعدلات المرتفعة التي شهدها القطاع بين عامي 2013 و2014 والتي تضمنت نسبة مؤلفة من رقمين".
 
وفي جانب متصل، سيسلط أنتوني مالوز، مدير "مدينة مصدر" وأحد أبرز المتحدثين في منتدى "نظرة على سوق أبوظبي"، الضوء على فاعلية التكلفة التي تنطوي عليها الاستدامة، والقدرات التي تمتلكها مدن مثل "مصدر" للارتقاء بمجتمعها مقارنة ببقية المجتمعات في أبوظبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.
 
وأوضح مالوز: "لفترة طويلة، اتسمت عملية البناء المستدام بتكاليف باهظة، لا سيما في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي نظراً لنقص عروض مواد البناء المستدامة ومنخفضة الكربون. وحرصاً على التزامهم بمعايير الاستدامة قدر الإمكان، يمتلك المعماريون والمطورون والمستثمرون ومخططو المدن اليوم قدرة أكبر للحصول على موارد أفضل، وتطورات تقنية جديدة ودعماً من ’مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني‘ وبصمتنا الخضراء. تسهم هذه الخطوات في إقامة مبان عالية الأداء مثل مبنى ’سيمنس‘ في ’مدينة مصدر‘، والحائز على شهادة ’الريادة في الطاقة والتصميم البيئي‘ (لييد) من الفئة البلاتينية؛ والمقر الرئيسي للوكالة الدولية للطاقة المتجددة ’آيرينا‘ الحائز على شهادة ’أربع لآلئ‘، ويعد أول مبنى للمكاتب في أبوظبي ينال هذه الشهادة".
 
ونظراً للنجاح الكبير الذي حققه في العام الماضي، يعد منتدى "نظرة على سوق أبوظبي" واحداً من أبرز الفعاليات التي تقام في إطار الدورة التاسعة من معرض "سيتي سكيب أبوظبي"، الذي سيجمع أكثر من 130 عارض محلي ودولي ضمن مساحة تبلغ 18 ألف متر مربع.
 
وتطرق طلال الذيابي، رئيس إدارة المشروعات التطويرية لدى شركة "الدار العقارية"، وأحد المتحدثين الرئيسيين في المنتدى، إلى الأسباب التي تجعل من العاصمة الإماراتية مركزاً مهماً للاستثمارات العالمية؛ وقال: "تعتبر أبوظبي سوقاً مهمة للمستثمرين المحليين والدوليين. وقد حققت استراتيجية التنوع الحكومية نجاحاً في إيجاد بيئة استثمارية قوية ومستقرة".
 
وأضاف: "ساهمت الوجهات البارزة مثل ’شمس أبوظبي‘ و’جزيرة ياس‘ بتعزيز مكانة أبوظبي على الخارطة، وأسفرت عن استقطاب اهتمام دولي كبير بالعاصمة انطلاقاً من كونها واحدة من أهم الأسواق العقارية. ووفقا لـ ’دائرة الأراضي والأملاك في دبي‘ فقد ساهم المستثمرون الأجانب بنحو نصف التعاملات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2014".
 
وتابع الذيابي: "تتطور أبوظبي لتصبح من أبرز المدن الجديدة في العالم استناداً إلى نمو اقتصادي قوي ناتج عن القطاعات غير النفطية مثل التمويل، والتعليم، والسياحة والرعاية الصحية. وقد نجحت قواعد عمل السوق العقاري في تشجيع الاستثمار في هذا القطاع، نظراً للثقة التي تمنحها للمستثمرين في قدرة الحكومة على إدارة القطاع بشكل حكيم وآمن".
 
وتجدر الإشارة إلى أن معرض "سيتي سكيب أبوظبي" يحظى بدعم "دائرة الشؤون البلدية" الشريك الاستراتيجي للمعرض؛ و"واحة الزاوية" باعتبارها شريكاً بلاتينياً؛ و"فارغلوري" باعتبارها شريكاً فضياً؛ ومجموعة إجادة لإدارة الأصول باعتبارها الراعي الرسمي لكبار الشخصيات؛ و"أبوظبي للتمويل"، المزود الرسمي لحلول التمويل. للمزيد من المعلومات، أو المشاركة كعارض أو راعي أو زائر، الرجاء زيارة موقع المعرض على الإنترنت www.cityscapeabudhabi.com أو الاتصال على الرقم: +9714 336 5161