Описание

Черна гора, Херцег Нови.
Продава имот с 10 апартамента "VILA MONTE CARLO". Вилата е в процес на изграждане и е отлична инвестиционна възможност. Апартаменти (апартаменти) вече могат да се продават по време на фазата на строителство. Можете също да разгледате обекта като бизнес под наем под формата на мини-хотел за 10 апартамента.
Вилата се намира точно над пристанището "Порто Нови". До морето 5 минути.
Всички апартаменти са с изглед към морето. Панорамна гледка към целия залив Бока Которска.
Вилата разполага с 3 паркоместа: затворен гараж (4 места), долен уличен паркинг (4 места), горен уличен паркинг (6 места).
Апартаментите на горния етаж имат експлоатационен покрив, върху който можете да поставите зона за отдих с панорамна гледка към целия залив, да поставите тревна площ, да инсталирате басейн, джакузи, барбекю, зона за игра и др.
3 от 10 апартамента вече са продадени.
Купувачът на проекта Вила "Монте Карло" получава:
1.7 апартамента (350m * 2200e) 770,000e (средна цена на м2 в това място)
2. площ на експлоатирания покрив (150m * 1000e) 150,000e
3. допълнителна стая "подрум" 75м * 1000е = 75 000е
4. 4 гаражни места (4 * 15000e) 60 000e
5.7 паркоместа на улицата (7 * 5000е) 35 000е
Общата стойност на имота, получен след завършване на строителството, е: 1 090 000 e.

Инвестициите в този проект са:
170 000-та стойност на проекта на настоящия етап от строителството, включително всички разходи за създаване и строителство.
80 000-та цена за завършване на грубо строителство (монолит - обектът е изцяло под покрива без довършителни работи) След завършване на монолита можете активно да продавате апартаменти за допълнителна инвестиция.
320 000 разходи за довършителни и други работи, преди да предадете "ключа в ръка" (+ - 10%, в зависимост от използваните довършителни материали).

Всички разрешителни са получени, платени за комуналната (40 000е), водопровод, захранващ кабел от подстанцията са свързани към обекта. Всички земни работи са завършени, всички комуникации са положени, фундаментната плоча е излята, първият етаж е издигнат, за да покрие втория етаж.
Проектът няма клопки.
Планирана дата на завършване: груб строеж, монолит - септември. Довършителни работи до ключ - декември 2020 г.