Как выгодно и надежно вложить средства в недвижимость за рубежом? Какая недвижимость и где имеет максимальную доходность для инвестора? На эти вопросы отвечает генеральный директор компании DragonWill Эрик Розенфельд.  

Последние два года о центрах совместной работы, иначе - коворкингах, не слышал только ленивый. Новый «офисный» формат возник на Западе около 10 лет назад и со временем стал пользоваться огромной популярностью у индивидуальных предпринимателей, стартаперов, фрилансеров и компаний с небольшим количеством сотрудников. То есть тех, кому снять одно рабочее место оказалось дешевле, чем целый офис.

Прибыльный сектор коммерческой недвижимости

Сфера предоставления услуг по сдачи в аренду отлично оборудованных рабочих мест растет и продолжает расти. За счет увеличения числа индивидуальных предпринимателей и директоров, которые решили сэкономить на аренде собственного офиса, за счет людей, решивших работать на себя. По статистике, центры совместной работы полностью окупают себя за полтора - максимум два года. Это один из самых быстрорастущих и прибыльных секторов коммерческой недвижимости. Именно поэтому инвестиции в коворкинг-площадки надежны, выгодны и безопасны.

Наглядный пример

Давайте подробно разберем одно из предложений нашей компании: инвестиции в коворкинг-площадки в Великобритании, Лондоне. При вложении 20,000 фунтов стерлингов (ок.25,000 долларов США) в одно рабочее место инвестор получает 14% годовых, которые выплачиваются на счет в любом указанном в контракте банке. Без скрытых расходов. Почему на это предложение стоит обратить внимание?

1.      Разумный процент прибыли при относительно небольших вложениях. Компания - владелец коворкинга платит половину дохода от сдаваемого в аренду рабочего места. Полученная прибыль делится пополам. Иными словами, при вложении 20,000 фунтов стерлингов инвестор каждый месяц получает 233 фунта доходности на собственный счет в банке, открытый в любой стране мира. Риски простоя берет на себя владелец коворкинга: гарантия доходности выплачивается инвестору вне зависимости от факта сдачи в аренду рабочего места в каждом конкретном месяце.

2.      Заключение контракта инвестора согласно законодательству Великобритании и его нотариальное заверение. Это в полной мере позволяет ответить «да» на вопрос о том, надежны ли вложения. При этом инвестор имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке через 1 год  после его подписания. Вложенная сумма возвращается в полном объеме. Ранее полученная доходность, разумеется, также остается у инвестора.

3.      Опция обратного выкупа через 5 лет. Согласно контракту, по истечении указанного срока инвестору возвращаются 100% ранее вложенных средств. Это идеально подходит для тех, кто не хочет вкладывать деньги на относительно длительный срок, но при этом желает получать разумную доходность в твердой валюте.

4.      Никаких дополнительных расходов. Инвестиции в коворкинг-офисы не требуют от инвестора вложения дополнительных средств; также отсутствуют скрытые расходы. По сравнению с обычной недвижимостью, к примеру, с апартаментами в жилом комплексе, где коммунальные (читайте - дополнительные) и иные подобные счета оплачиваются из кошелька инвестора.

5.      А как же налогообложение? Как было указано выше, доходность выплачивается на банковский счет инвестора, открытый в любой стране мира. Оплата налога с поступивших средств остается на усмотрение владельца счета. Ответственность за выплату налогов в Великобритании компания-владелец коворкинга берет на себя.

Для получения более полной информации об инвестировании в коворкинг-офисы Вы можете посетить наш сайт.

Domaza - Недвижимость