Но фоне нововведенных ограничительных мер в секторе недвижимости Китая, которые уже начали приносить плоды, продажи местного жилья упали на 13% в апреле в месячном исчислении, сообщает Bloomberg.

Общая стоимость проданного китайского жилья сократилась до 494,6 млрд. юаней, что равняется 80 млрд. долларов. Согласно данным  Национального бюро статистики Китая, в марте этого года объем продаж составил 569, 4 млрд. юаней. Однако, с января по апрель себестоимость продаж увеличилась на 65%  и достигла  1,69 трлн. юаней в годовом исчислении.

В ответ на введенные в марте китайским правительством строжайшие меры и ограничения, власти 35 местных городов уже обнародовали подробную информацию о мерах по ужесточению контроля над  рынком недвижимости. К примеру, в городах с самым бурным ростом цен на недвижимость Центральный банк Китая планирует увеличить размер обязательного первоначального взноса и процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение второго жилища, а также намеревается повысить налоги на продажу недвижимости.

 В январе – апреле этого года инвестиции в жилье, офисные здания, торговые центры и другие объекты недвижимости выросли на 21%  и достигли  1,9 трлн. юаней. В прошлом году подобный рост составил 19%. Строительство новых объектов также увеличилась на 1,9%  - до 555 миллионов квадратных метров жилья.

На прошлой неделе Moody 's Investors Services и Standard & Poor's объявили, что данные ограничения могут привести к замедлению темпов роста продаж жилой недвижимости в этом году.

 Бывший советник Китайского Народного Банка, Ли Даокуей не исключает возможности того, что уже к концу этого года китайское правительство ослабит контроль на местном рынке недвижимости, поскольку подобные меры могут повлиять на рост оборота.

Он также считает, что если новое правительство в Пекине примет поспешные меры по ужесточению рынка жилья, это может неблагоприятно отразиться на всей китайской эконмике.

Domaza - Недвижимость