Продажи проблемных кредитов недвижимости банками в Европе упали на 91% в первом квартале текущего года по сравнению с последним кварталом, который стал рекордным для этого сегмента рынка в 2015 году, показывают данные консалтинговой компании Cushman&Wakefield.

Объем завершенных за период январь – март 2016 года сделок составил 3,7 млрд. евро, сообщает компания. Средний размер сделки составил 207 млн. евро против 574 млн. евро до этого. В течение квартала не было зарегистрировано и ни одной очень крупной сделки. Это говорит о том, круг инвесторов на этом рынке недвижимости стал более широким.

Несмотря на слабый старт, как ожидается, этот год для рынка будет сильным. Многие владельцы проблемных кредитов, связанных с сектором недвижимости, в настоящее время делают переоценку своих позиций и портфелей.

Половина всех завершенных в течение квартала сделок с проблемной недвижимостью была заключена в Испании, показывают еще данные компании. Почти треть сделок пришлась на рынок недвижимости в Италии.

При этом в Великобритании, на  самом сильном рынке недвижимости, отмечен и сильный спад активности, хотя в течение года ожидается ускорение на рынке. Растет активность инвесторов в Ирландии, в Голландии и Венгрии.

Ожидается, что в течение года рынок проблемных активов недвижимости ускорится в Португалии, Германии, Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы в целом.

Специалисты компании ожидают, что в этом году объем сделок с проблемными кредитами, связанными с недвижимостью, достигнет 70-80 млрд евро. В течение следующих шести месяцев, как ожидается, будут реализованы активы стоимостью чуть меньше 29 млрд. евро, а в течение остальной части года продажа активов должна превысить 38 млрд евро.

Одной из ключевых сделок за данный период стала продажа Project Empire в Испании. Покупателем, заплатившим 550 млн.евро, стала американская инвестиционная компания Blackstone.