Фондовая биржа в Италии скоро будет встречать первый после кризиса публичный фонд для инвестиций в недвижимость, пишет Wall Street Journal. Находящаяся в Милане Coima Res планирует собрать 215 миллионов евро с американских и европейских инвесторов в рамках ipo позднее в этом месяце.

Это будет первое с 2006 года IPO на итальянской бирже в секторе недвижимости, отмечает Dealogic.

Coima уменьшило объем ожидаемых средств от ipo, напоминает издание. Первоначально фонд планировал собрать 300 млн. евро. Фонд также один раз уже откладывал IPO из-за волатильности на рынках с начала года.

После позитивного начала года в настоящее время доверие инвесторов к рынку недвижимости в Италии снизилось, дополняет издание. В марте акции итальянских и швейцарских государственных компаний были наименее предпочтительным среди всех европейских фонд- менеджеров.

С начала января ведущий итальянский фондовый индекс FTSE MIB снизился на 17 процентов из-за нестабильной торговли. Правительство, тем временем, снизило ожидания относительно экономического роста в стране до 1,2% в этом и до 1,4% в следующем году.

При этом спрос на бизнес-недвижимость в Италии растет на фоне повышенного интереса со стороны инвесторов из-за более высокой доходности. В прошлом году инвестиции в коммерческую недвижимость в стране выросли на 66% - до 9,7 млрд евро, показывают данные консалтинговой компании Real Capital Analytics.

Наиболее активными на итальянском рынке недвижимости являются американские фонды, среди которых и Blackstone LLP. Интерес проявляют и пенсионные фонды, а также некоторые государственные инвестиционные фонды. Большинству институциональных инвесторов, однако, не удается найти объекты недвижимости, которые соответствуют их критериям.

Государственный сектор рынка недвижимости не только в Италии, но и в целом в Европе небольшой, издание. По данным различных компаний, доля европейского государственного сектора составляет 15,4% от общего объема в глобальном масштабе. При этом аналогичная доля в США достигает почти 45%, а в Азиатско-Тихоокеанском регионе составляет почти 31%.