Стоимости жилья в Дубае может снизиться на 10%

Согласно прогнозу консалтинговой компании Jones Lang Lasalle (JLL), в 2015 г., после почти 60% роста в рамках последних двух лет, цены на жилую недвижимость в Дубае снизятся на 10%. По мнению экспертов, стабильная экономика эмирата поможет избежать повторения обвала на рынке в 2008-2009 г., несмотря на падения цен на нефть.

Специалисты JLL подсчитали, что в течение двух лет - до июня 2014 г., стоимость жилья в Дубае выросла на 56%, но в настоящий момент цены остаются стабильными и в этом году даже будут подвержены незначительной коррекции.

„На этот раз мы думаем, что замедление роста цен будет более заметным “, - прокомментировал ситуацию Крейг Плам, директор компании по рынкам на Ближнем востоке и в Северной Африке.

Он прогнозирует, что стоимость жилья в Дубае снизится в среднем на 10% в 2015 г. Параллельно снижению цен будут падать и арендные ставки.

Около 25 тыс. жилой недвижимости должны быть введены в эксплуатацию в 2015 г., что составляет около 7% от общего рынка жилья в Дубае.

„Ввиду того, что численность населения и его доходы растут, мы ожидаем, что новые предложения будут освоены“, - отмечает Плам. „Поводом для коррекции является не количество предложений, а сильное повышение цен “.

В 2014 году экономический рост Дубая составил около 4,5% и в ближайшие годы продолжит увеличиваться, считают представители правительства в эмиратах.

Падение цен на нефть совпало с ростом курса доллара США, к которому привязана местная валюта. Благодаря этому Дубай стал более дорогим местом не только для иностранных туристов, но и для инвесторов.

„Это может оказать небольшое влияние на число зарубежных покупателей недвижимости в ОАЭ, но общая картина не изменится“, - считает Плам.

Основными группами покупателей недвижимости в Дубае в прошлом году были жители Индии, Великобритании и Пакистана, показывают официальные данные.

Domaza - Недвижимость