Отметим, что по последним данным Overseas Property Professional цены на жилье в Китае упали впервые за год. Недвижимость подешевела в 100 городах страны. Тем не менее, снижение оказалось незначительным - всего 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра жилья остановилась на отметке 1396 долларов.

При этом падение не повлияло на изменение цен в годовом исчислении: они по-прежнему на 6,15% выше показателей 2010 года. В Шанхае и Чунцине с августа 2010 года цены снизились на 0,23% и 1,39% соответственно. Исключением стал Пекин, где недвижимость подорожала на 0,24%.

Рынок недвижимости страны находится в тупике, поскольку спрос на жилье продолжает расти, несмотря на меры правительства по стабилизации цен, одной из которых стал налог на недвижимость, который в начале 2011 года был введен в Шанхае и Чунцине. Кроме того, в Китае были повышены процентные ставки по кредитам и введены ограничения на продажу недвижимости иностранцам.

Надо отметить, что объем сделок в течение осенней Золотой недели (1-7 октября) упал в 20 крупнейших городах Китая на 44% по сравнению с предыдущим годом. В Шэньчжэне, где в последние годы наблюдался настоящий жилищный бум, падение составило 90%, в Нинбо и Шанхае — 78% и 73% соответственно.

Однако аналитики отмечают,  что эти данные не слишком показательны, поскольку в октябре 2010 года китайцы активно скупали недвижимость из-за чрезмерного роста инфляционных опасений.

По данным министерства жилья, городского и сельского строительства КНР, в январе-сентябре в стране было начато строительство 9,86 млн государственных жилищных объектов. Власти намерены построить около 10 млн подобных домов в этом году и таким образом обеспечить недорого жилья на рынке и предотвратить социальную нестабильность в результате роста цен на недвижимость.

Domaza - Недвижимость