Описание

Черногория, г. Герцег-Нови. Продается объект недвижимости на 10 квартир "VILA MONTE CARLO". Вилла находится в фазе строительства, и является отличной возможностью для инвестирования. Квартиры (апартаменты) уже сейчас можно продавать на фазе строительства. Также можно рассматривать объект, как арендный бизнес в виде мини-отеля на 10 апартаментов. Вилла находится прямо над мариной "Porto Novi". До моря 5 минут. Все квартиры с видом на море. Панорамный вид на весь Бока-Которский залив. Вилла имеет 3 парковки: закрытый гараж (4 места), нижний уличный паркинг (4места), верхний уличный паркинг (6мест). Квартиры верхнего этажа имеют эксплуатируемую крышу, на которой можно разместить зону отдыха с панорамным видом на весь залив, застелить газон, установить бассейн, джакузи, зону барбекю, игровую зону и тд. 3 квартиры из 10 уже проданы.  Покупатель проекта вилла "Monte Carlo" получает: 1. 7квартир (350м*2200е) 770,000е (средняя цена м2 в данной локации) 2. площадь эксплуатируемой крыши (150м*1000е) 150,000е 3. дополнительное помещение "podrum" 75м*1000е=75,000е 4. 4гаражных места (4*15000е) 60,000е 5. 7паркинг-мест на улице (7*5000е) 35,000е Итого стоимость полученной недвижимости по окончанию строительства составляет: 1,090,000е.   Инвестиции в данный проект составляют: 170,000е стоимость проекта на текущем этапе строительства, включая все расходы на создание проекта и строительные работы. 80,000е стоимость завершения грубого строительства (монолит - объект полностью под крышу без отделки) По завершению монолита можно активно осуществлять продажу квартир, для дальнейшего инвестирования.  320,000 стоимость отделочных и др. работ до сдачи "ключ в руки".(+-10%, в зависимости от используемых отделочных материалов).    Получена вся разрешительная документация, оплачены комунале (40,000е), водовод, на участок подведен силовой электрический кабель от подстанции. Произведены все земельные работы, заложены все коммуникации, залита фундаментная плита, возведен первый этаж до перекрытия 2 этажа. Проект не имеет подводных камней.  Плановый срок сдачи: грубое строительство, монолит - сентябрь. Отделка "ключ в руки" - декабрь 2020г.