Сподели

Търсене на имоти

Задават се промени в данъчната политика спрямо собствениците на недвижими имоти в Лондон

Стотици хиляди собственици на недвижими имоти в Лондон, които обаче не притежават земята, върху която е разположено жилището им, досега бяха „заседнали“ в непродаваеми домове с нарастващи текущи разходи. Изданието H&P обаче информира, че най-сетне за тях се задава малко светлина в края на тунела. „Феодалните“ закони за наемът, дължим от тях на собствениците на парцели, трябва да бъдат променени, процесите по удължаване на този род договори – улеснени, а своеобразните наеми – намалени. Ключовата промяна, разкрита от ресорния министър, Робърт Дженрик, е правото да се удължат лизинговите договори с почти 1000 години при нулев наем. Досега, някои собственици са начислявали прекомерни такси, за да преминат през този сложен и скъпоструващ процес, продължавайки периода с максимум 90 години. Експерти уточняват, че ако това време бъде намалено още, въпросните собственици на жилища ще се окажат в патова ситуация, защото без наем от около 80 години е почти невъзможно да се получи ипотека, а ако лизингът изтече, те изцяло ще се лишават от собствеността си. Съгласно новите, опростени договорености за удължаване, собствениците на недвижими имоти в Лондон ще могат да удължат договора си за наем до 990 години - ефективно и постоянно решение, което ще продължи до следващото хилядолетие.
 
Правителството е изчислило, че Лондон има най-висок дял от този тип домове, от всички останали региони в Обединеното кралство - 34 % от общия му жилищен фонд, или около 1,2 милиона индивидуални жилища. Новата система обаче няма да бъде въведена универсално и все още има някои ключови въпроси, на които трябва да се отговори. Министър Дженрик е коментирал, че сумата ще се основава на справедлива, проста, нова формула и ще бъде по-ниска от начислените в момента. Според moneysavingexpert.com, удължаването на наема за ползване на земя, която е прилежаща към един апартамент на стойност 200 000 британски лири, в момента е между 5000 и 24 000 лири в зависимост от продължителността на съществуващия лизинг, а правните такси - още 2500 лири. След като договорите бъдат удължение, собствениците-наематели вече няма да трябва да плащат годишни ренти. В момента, повечето контракти включват разходи, увеличаващи се с течение на времето, което също затруднява продажбата на имотите. Дженрик е съобщил, че този вид наеми за нови жилища в Лондон ще бъдат премахнати тази година. Не е известно обаче кога новите закони ще влязат в сила. Междувременно, хората, които живеят в жилищни блокове, ще могат да създават управляващи дружества със съседите си и да управляват своите собствени дела, вместо да се занимават с професионални кантори, които редовно са обвинявани в надценки за ремонти и такси за обслужване, и с недостатъчно представяне, когато става въпрос за поддържане на сградите. Този ход идва след поредица от доклади по въпроса, изготвени от Юридическата комисия, които осъждат „средновековната“ система на лизинг.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини