Как да купите апартамент по-евтино и надеждно, отколкото от инвеститор? Възможно ли е това? Отговорът е – „Да“! Ние от агенция „Квадрат“ сме превърнали работата си в начин на живот. Основният ни стремеж е да подпомагаме, съдействаме и консултираме клиентите при избора им на имот, който да отговаря на техните изисквания и нужди.

Какъв е механизмът ни на работа?
Ето няколко опорни точки, които гарантират успеха на съвместната дейност:

1.    Отстъпки
Агенция „Квадрат“ има договорни отношения с голяма част от инвеститорите в гр. София. За последните няколко години създадохме трайни професионални и партньорски отношения с най-добрите инвеститори в бранша. Инвеститорите, с които работим ни предоставят ексклузивни отстъпки и допълнителни бонуси, посредством които успяваме да предложим на нашите клиенти по-добри условия за покупка.

Реално отделите по продажби на самите инвеститори не могат да дадат цените, които ние договаряме. Защо това е така? Основната причина е, че отделът по продажби е „закотвен на своя обект“, през който ежедневно преминават малцина потенциални купувачи. Посредством таргетирана реклама и знание за конкретните предпочитания на клиента, агенция „Квадрат“, реализира много повече сделки, отколкото самите инвеститори. Ако преди време инвеститорите и техните отдели по продажби бяха считани за конкуренти на агенциите, то днес това не е така.

2.    Ипотечни кредити
Следващата успешна стъпка в работата на нашата агенция е свързана с ипотечните кредити. Много често в офертите на агентите по различни интернет платформи и сайтове има фрази като   „преференциални условия за ипотечно кредитиране“ Какво означава това? Ситуацията е същата, като в примера, който дадохме за инвеститора: банките дават преференции и отстъпки на клиенти, които работят с доверен брокер или агенция за недвижими имоти. Защо всъщност го правят? Защо просто не напишат на интернет страницата си „Ние даваме по-нисък процент лихва по ипотечния кредит“?

Обяснението е много просто: заради ожесточената конкуренция между банките в преследване на заветния нов клиент. Собствениците на банки, както строителните компании, виждат приятел и съдружник в агента, защото през годините съвместна дейност тези две организации успяват да изградят доверие по между си. Това е и причината да предоставят на доверената агенция ексклузивни условия и инструменти за привличане на нови клиенти.

Затова ви съветваме - ако искате да купите апартамент с по-нисък процент годишна лихва върху ипотеката - свържете се с вашия брокер!

3.    Информация
Всеизвестно е, че „който притежава информацията, той притежава света“. Не е ли така? Смятате ли, че списъкът от апартаменти, публикувани на официалния сайт на отдела по продажби е достатъчно изчерпателен? Уверяваме ви – не e. Инвеститорите понякога имат допълнителни оферти. Добрата агенция има отговори на всички въпроси, касаещи имота. Агентът знае кога и какви квадратури ще излязат за продажба.

4.    Документация
Понякога, когато искате да купите апартамент в нова сграда се предлага да подпишете договор, разработен от адвокатите на инвеститора. В някои случаи  се предлага споразумение за  подписване с „дъщерна фирма“ или някакъв инвестиционен фонд. Има случаи, в които този договор има за цел да присвои правата на рекламация. На потенциалния купувач му се налага да се бори с всички томове хартия и папки с нормативни документи. Практиката на прилагане на закони и разпоредби в строителството е много специфична и изисква специални умения и знания. Не всеки адвокат е специалист в строителната индустрия и би се занимавал с тънкостите й. И най-важното, без да знаят пълната информация и реално състояние на обекта е невъзможно да се направи правилен извод относно рисковете, които бъдещият акционер ще поеме. Информацията, притежавана от опитен, практикуващ посредник, може да бъде решаваща. По този начин агентите успяват да спестят десетки милиони левове, които биха могли да бъдат погребани в дългосрочни строителни проекти или обекти на провалили се предприамечи. С други думи казано, един брокер има много повече знания за конкретния обект, отколкото който и да е друг непроверен източник.

От всичко казано до сега, може да се заключи, че работата с професионален агент на недвижими имоти е изгодна и спестява време. Понякога цените, които брокерът ще договори за Вас са по-ниски, отколкото тези, които договорите сами. Спестените пари от услугите на брокер могат да ви струват милиони левове загуби.

Със сигурност намирането на добър брокер на недвижими имоти е трудно. В нашата страна няма университет за професионални агенти в сферата на недвижимите имоти. Хора, които са участвали в покупко-продажбата на жилища няколко пъти не могат да се нарекат брокери. Като всяка друга дейност, така и брокерската има много тънкости, които ние в агенция „Квадрат“ изучаваме и развиваме вече седем години. Отделно от това не спираме да следваме един основен принцип при работа с клиентите си – оставаме доволни от работата си единствено и само, ако клиента ни е доволен от нас.

Скъпи клиенти, не се отчайвайте! Заедно ще овладеем ситуацията!

Ако имате въпроси, коментари или ви трябва безплатна професионална консултация, не се колебайте и ни потърсете на следните телефони:
+359 889 931 383   
+359 883 333 920
02/426 06 59

Пишете ни на: office@kvadrat-bg.com

Източник: агенция „Квадрат“