Покупката на жилище – най-сигурната инвестиция, въпреки кризата

Покупката на жилище – най-сигурната инвестиция, въпреки кризата

„Не алкохолът и цигарите убиват. Убива ни 12 часовият работен ден, малката заплата, ипотеките и кредитите“, „На пролет ще сме на избори за 5 път“, „Всичко поскъпва, докога ще растат цените?“, „Пазарите в колапс заради цените на газта“, „Парното поскъпва от 1 януари“, „Имотите у нас скачат драстично“.

През последните месеци свикнахме да ставаме и лягаме с подобни песимистични фрази, дискусии и вълнения. Спор няма, че негативните новини ни заливат ежедневно и, че те действат изключително много на психическата ни устойчивост, здраве и мотивация за живот. Независимо от професията или социалния ни статус всички изпитваме несигурност в бъдещето произтичаща от нестабилността в икономическия, политически и обществен живот у нас.

Защо тогава инвестицията в недвижим имот остава сигурна?

· Печалбата е гарантирана

Ако днес закупим имот от първичния пазар /на зелено/ на цена от 100 000€, след две години, когато той е готов ще можем да го продадем с 30% отгоре. Хубавото в случая е че много инвеститори искат едва 20% на предварителен договор, а останалите можем да платим с кредит. Ако инфлацията запази този ръст от 18%, печалбата от продажбата на имота след две години в най-лошия случай ще е 12%. Не е зле, нали?

· Стабилни цени

Въпреки поскъпването на имоти, нашите цени остават сравнително стабилни в сравнение с останалите държави членки на ЕС и средната цена за София в момента е между 1350 и 1700 €/кв.м. Търсят се имоти ново строителство и цените на зелено в центъра на града и някои южни райони преминаха и психологическите 2000 €/кв.м. Въпреки и покачването на цените търсенето на имоти се покачва заради все още изгодните условия на банките. Лихвените проценти по жилищните кредити достигнаха едва 3% по данни на БНБ. В следствие на това има спад при наемите за сметка на покупко-продажбите през последната една година, сочат експертите.

· Влизане в Еврозоната

Дотогава цените постоянно ще растат и сега е много по-изгодно да се купи имот. Повечето ни клиенти от Украйна например, предпочитат да закупят жилища с цел инвестиция сега, защото са наясно, че цените ще се покачват.

· Високи такси на банките за съхранение на лични средства

В последната една година банките не са най-добрия вариант за съхранение на лични средства в по-големи размери. Ако сега внесете 100 000 лева, за 2 години те ще се олихвят в най-добрия случай с 3%, а ако искаме да съхраняваме по-големи суми, то вече ще трябва да плащаме и такса за това, която е почти 1% за година.

· Бум на строителството

Въпреки кризата специалистите отчитат ръст в новото строителство през последната една година. Агенция «Квадрат» работи с над 300 инвеститора, които са доказани във времето и с много построени обекти зад гърба си. Много клиенти се оплакват, че инвеститорите държат нереално високи цени, но истината е, че повечето работят с много малък профит. Повечето от материалите се внасят от чужбина, защото България няма условия за производство на строителни материали. Тяхната препоръка е също такава. Ако купите имот още с излизането на разрешение за строеж ще ви е много по-изгодно, затова не чакайте. Докато един обект вземе акт 16 почти не остават апартаменти. И разбира се, използвайте брокер, заради спекулантите на пазара. При продажбите на зелено на нови обекти агенция «Квадрат» не взима комисион от купувач, а продава на цените на инвеститорите. Ще си спестите време, усилия, ще ви проверим имота за тежести, ще подготвим всички нужни документи, а вие ще закупите имота на цените на инвеститора с клауза в предварителния договор за индексация на цените.

· Икономически последици от пандемията и войната в Украйна

Колкото и да не ни се иска последиците от пандемията и войната в Украйна тепърва ще се усещат във всеки един аспект от живота ни. Един от най-засегнатите ще е строителния бранш.

Със сигурност ако решите да закупите имот – сега е момента. Няма случай в който след икономическа или политическа криза цените да паднат. Още по сериозни ще бъдат те в следващите няколко години, заради санкциите към Русия и продължаващата война в Украйна.

Ако решите да използвате нашата агенция за свой посредник и консултант ние ще ви съпроводим през целия процес възможно най-качествено и безпроблемно, ще ви окажем съдействие ако ви е нужен кредит, ще ви предложим богат избор от оферти. Ако искате да продадете имота си чрез нас, ще ви предложим маркетинг и реклама на всички нива, в български и международни онлайн медии.

Ако искате просто разговор или професионална консултация не се колебайте, а ни потърсете още сега – няма да ви вземем пари за това.

За още информация свързана с недвижимите имоти и най-новите ни оферти може да разгледате предложенията на интернет страницата ни www.kvadrat-bg.com или ни последавайте във фейсбук - https://www.facebook.com/KVADRATBG

Ако статията ви е била полезна може да я споделите с ваши колеги, приятели, партньори.

Очакваме ви и на следните координати:

office@kvadrat-bg
+359 889 931 383
+359 883 333 920 0895/ 227 977

Източник: Агенция „Квадрат”