ING: Глобалните инвеститори трябва да повишат вложенията си в имоти

Инвестициите във второстепенни имоти имат потенциал за по-добри резултати в сравнение с първокласните, но трябва да се подхожда предпазливо, смятат от компанията

Делът на имотите в портфейлите на глобалните инвеститори трябва да се повиши от сегашните ниски нива, сочи ново проучване.

Основание за това твърдение дава фактът, че през последните години на кризата инвестициите в непублични компании за имоти са отчели по-добри резултати от всеки друг основен инвестиционен тип с изключение на облигациите, се казва в доклада на ING Real Estate Investment Management.

Според компанията, въпреки че редица пазари са започнали да се оттласкват от дъното, инвеститорите все още имат шанс за добра възвръщаемост и изгодни сделки на пазара на имоти.

Наред с това в проучването се твърди, че второстепенните имоти в развитите страни си струва да бъдат взети предвид наред с първокласните, а в някои случаи и преди тях.

След повишената конкуренция на сегмента на първокласни имоти, второстепенните локации представляват сфера, на която инвеститорите, които не изключват изцяло риска от своята стратегия, трябва да обърнат внимание.

По думите на Тимъти Белман, директор Проучвания и стратегии в компанията, второстепенните имоти във все повече градове по света започват да предлагат добри инвестиционни възможности.

Той казва, че имоти, които не са на най-добрите локации или имат даден проблем с някой от наемателите, започват да се превръщат в „сравнително атрактивни“ инвестиции в ценово отношение поради потенциала да отчетат по-добри резултати в сравнение с първокласните имоти в бъдеще.

Въпреки това от компанията предупреждават, че преди да бъдат предвидени тези възможности, се изисква сериозно проучване.

Според доклада инвеститорите е необходимо да подходят с известна предпазливост и да правят разграничение между „добри“ второстепенни имоти, които представляват потенциално изгодни сделки, и множеството имоти с по-ниско качество, които имат някакви фундаментални проблеми.