През 2015г. е отчетен значителен ръст при продажбата на жилища в затворени комплекси. Причините за това са основно две. От една страна се усеща недостиг на достатъчно качествени имоти, а от друга, търсенето на елитни имоти нараства. През 2015г. са реализирани с 25% повече сделки от подобен характер спрямо 2014г., отчитат анализаторите. Почти двойно е увеличението при продажбата на апартаменти с 3 спални и на къщи. Това е за сметка на продажбата на апартаменти с 2 спални, които са спаднали с 42%. Всичко това се отнася за анализ на жилищния пазар в София, но и в останалите ни големи градове процесите са аналогични.

Купувачите продължават да залагат предимно на качеството на сградата и на функционалното разпределение на недвижимия имот. Огромно влияние оказват също локацията, инфраструктурата и удобния достъп до центъра на града.

На фона на всичко това предлагането се е увеличило едва с 2%. Реакцията на строителите е стартиране на все повече нови проекти. 420 жилища, разположени предимно в южните квартали на столицата, са започнати, като 350 от тях се очаква да бъдат завършени до края на 2016 г. Като резултат може да се отбележи нарастване на броя на сделките „на зелено“ с 37% и свиване на разликата между офертна и продажна цена, която е едва 5%, за разлика от 2014г. когато е била 9%. В момента апартамент с 3 спални се продава за средно 200 – 230 хил. евро, а къщите – самостоятелни и с паркомясто – над 350 хил. евро.

Прогнозите за 2016 г. за пазара на имоти в луксозния сегмент на имоти в София са оптимистични. Според експертите в бранша ще продължи да расте търсенето и ще се реализират повече нови проекти.