Защо ни е нужен брокер при покупка на недвижим имот?

източник: Агенция „Квадрат”

Вероятно много от вас си задават този въпрос, когато настъпи момента за смяна на жилище или покупка на нов имот. Защо ми е агенция, щом има сайтове с директна информация от собственик, от който мога да закупя своя имот?

В следващите няколко реда ние от Агенция „Квадрат”ще се опитаме да отговорим на този и още въпроси свързани с рисковете, които поемате, когато купувате имот без брокер.

Наистина интернет всекидневно ни залива с реклама на имоти, които се предлагат за продажба директно от собственика. Казваме си -

избора на апартамент може да стане бързо, лесно и удобно, нали? Това не винаги е така и крие и своите рискове.

Защо ни е нужен брокер?

Брокерът е специалист по недвижими имоти. Добрият брокер е професионалист, който е учил за това и има нужните познания, опит и компетенция за да ви съдейства през целия процес на покупка - от избора на подходяща локация, тип на жилището, цена съобразена с пазарната в района, до последващите документи, които да ви защитят и дадат сигурност в направеното вложение.

Да използваме една проста, но автентична аналогия: защо се нуждаем от лекар? Човек може да разгледа симптомите на заболяването си в интернет, да проучи и закупи каквито си пожелае лекарства и по този начин да си спести време и усилия за чакане при личен лекар, направление за специалист и да изтърпи още куп бюрократични спънки.

Само, че всички ние знаем, какви рискове поемаме със самолечението си през интернет и до какви последствия може да доведе това. Същото е и когато става дума за покупка на имот. Но и не само тогава. Брокерът е изключително необходим и при продажба на имот. Когато продавате апартамента си, той ви спестява време, приема обаждания от потенциални купувачи и ви свързва само и единствено с проверени и надеждни клиенти.

Освен това, ако използвате директна реклама за продажба на своя имот в интерент, телефонния ви номер твърде вероятно ще попадне в редица бази данни, което ще отнеме от спокойствието и сигурността ви в бъдеще – вероятно ще ви се наложи да приемате нежелани телефонни обаждания и да изслушате редица непоискани търговски съобщения. Неприятно, нали?

Доста често в практиката си се натъкваме и на недобросъвестни собственици на имоти и фалшиво публикувани реклами. Всичко това, като буфер се поема от брокера и е за сметка на спокойствието на клиента.

Когато търсят дом, купувачите често се натъкват и на фалшиви реклами, публикувани от измамници. Например, в рекламните сайтове често виждаме имоти на нереално ниски цени и автоматичната ни мисъл е, че сме невероятни късметлии, защото сме си намерили апартамент на ниска цена. В действителност се оказва, че това е фалшив обект и често телефона оставен в рекламата, дори не отговаря.

В момента заради ситуацията около COVID 19 пазара на недвижими имоти е изключително несигурен и крие редица рискове, ако не използвате услугите на професионалния брокер. Ние в Агенция „Квадрат” разбираме от работата си и не пестим време и усилия в ежедневното си усъвършенстване на специалисти.

Ако имате въпроси, коментари или ви трябва безплатна професионална консултация, не се колебайте и ни потърсете на следните телефони:
+359 889 931 383   
+359 883 333 920
02/426 06 59

Източник: Агенция „Квадрат”