Британският Кралски институт на лицензираните консултанти по недвижими имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) представя на специалисти от този бранш проект на нов международен стандарт за оценка на жилищните имоти. Новият проект ще бъде универсален за прилагане в световен мащаб и ще предложи на играчите на имотния пазар - инвеститори, продавачи, наемодатели и купувачи, повече яснота при измерването на жилищната площ, като основен критерий за съставяне на оценката. Липсата към настоящия момент на единен стандарт за оценка на жилищата и използването на различни методи за измерване на техните площи обърква и затруднява отделните участници в пазара на имоти, независимо от позицията им, което осезаемо се проявява при новото строителство, когато касае калкулирането на наеми или такси за обслужване на вече закупен от инвеститора нов имот.

В изготвения от RICS Доклад за използваните практики в измерването на жилищните имоти, в зависимост от прилаганите местни стандарти и от типовете жилищни сгради, са установени  разлики в измерването на площите с вариативност от 27% до 58%, в сравнение с предлагания нов стандарт. Експертите от Института са констатирали, че спрямо страните от континенталната част на Европа, Великобритания и Океания, по-значителни разлики при измерванията в етажните планове на жилищата има в страните от Северна и Южна Америка, Близкия изток и Азия, където използваните стандарти налагат предимство при измерването на база жилищното пространство- дневна, кухня/трапезария, спални и бани (78%), докато в страните от първата група на това измерване се отдават между 29% и 38%.

Проектът на новия международен стандарт е вторият от серията глобални отворени стандарти за  единен подход при измерване на сгради и вече се ползва с подкрепата на над 80 имотни организации от цял свят и 18 експерт-оценители от 11 страни. Очаква се стандартът да даде възможност на строителните предприемачи, инвеститорите, брокерите и особено на потребителите, за които покупката на жилище е инвестицията на живота им, да правят по-информиран избор и да вземат по-правилни решения. Предстои да стане задължителен за всички RICS специалисти въведеният през настоящата година Единен стандарт за измервания на офис площите, а в процес на разработване е и единен стандарт за измерване на търговските площи. Прецизната оценка на недвижимите имоти е важна и за специалистите на българския пазар, което се потвърждава и от факта, че  Камарата на професиналните оценители и стратегическият партньор на Cushman & Wakefield – Forton,  с официалната подкрепа на Кралския институт на лицензираните консултанти по недвижимите имоти, организират на 18 октомври тази година в София провеждането на Третата RICS конференция в България с основна тема „Оценки и инвестиции в недвижими имоти“.