В момента имотният пазар в Канада е в състояние на подем. Някои «горещи точки» в страната демонстрират значително покачване в цените на имотите. На подобни пазари са развити и услугите на имотните агенции, които измислят изгодни за себе си и за клиентите форми на сътрудничество. Правителството на Канада е обезпокоено от значителния ръст в цените, затова напоследък на канадския имотен пазар не спират дебатите за утежняване на условията на труд на имотните агенти, съобщава CBC.
 
Един от основните въпроси, които са на дневен ред в Канада, е възможността да бъдат забранени така наречените «двойни брокери». На политическо ниво се обсъждат глоби в размер на $50-100 000 за такива брокери, с искането тяхната дейност да бъде наказуема заради нарушаване на етичния кодекс на канадските имотни агенти.
 
Кои са «двойните брокери»? Това са агенти, които в рамките на една сделка представляват едновременно и продавача, и купувача. Политиците и обществените дейци смятат, че подобни брокери не са в състояние ефективно да представляват интересите и на двете страни. Както и по целия свят, така и в Канада, брокерът разчита на най-високата възможна цена, докато купувачът очаква да купи имот колкото се може най-евтино. Брокерът не може да постигне най-добри условия и за двете страни в рамките на една сделка, тъй като губи обективност, смятат авторите на инициативата.
 
Фактически, искат законодателно да въведат като неетично участието на един брокер от името на двама клиенти в рамките на една сделка. Така или иначе, засега не се предвижда забрана за участие на два брокера от една агенция.
 
Освен това, в Канада вече има глоби за неетично поведение на брокерите, но властите ги смятат за недостатъчни. Според канадските специалисти, мнозина имотни агенции, работещи на «горещите пазари», вече разглеждат тези глоби не като наказание, а като «текущи разходи на бизнеса». Затова глобата за неетично поведение може да бъде увеличена на $50-100 000. Очаква се, че нововъведенията ще влязат в сила не по-рано от 2018 година.
 
Друга законодателна инициатива, която се разглежда в Канада, е детайлизираното лицензиране на брокерите. Ако тя бъде утвърдена, имотните агенти в Канада ще бъдат задължени да избират специализация за определени типове имоти при получаване на лиценз.
 
Припомняме, че в някои страни услугите на имотните агенции в значителна степен са регулирани от държавата. Така, например, в един от градовете на Нова Зеландия брокер беше глобен с $5000, защото е скрил от купувачите информация за недостатъците на имота. Самият брокер твърди, че не е знаел нищо за проблемите на дадения имот, тъй като, вероятно, те са били скрити от строителната фирма с цел по-изгодна продажба на обекта.