Търсене на имоти

Програмата на Европейската централна банка за изкупуване на активи - с удължен срок на действие до края на 2017 г. при намален обем

Съобщеното преди броени дни намерение на Европейската централна банка (ЕЦБ) да удължи срока на действие на Програмата за изкупуване на активи вече е факт. С цел стимулиране на кредитирането, ЕЦБ ще продължи да прилага Програмата за изкупуване на обезпечени с активи държавни и корпоративни ценни книжа и облигации до края на 2017-та, но в намален обем. От м. април следващата година обемът на изкупуваните активи ще бъде до 60 млрд. евро месечно, спрямо настоящите ежемесечни покупки в размер на 80 млрд. евро. Анализът на направените от ЕЦБ промени в Програмата, предоставяща количествени стимули на инвеститорите, дава основание на финасовите експерти да прогнозират плавен ръст на лихвите по държавните облигации и на доходността от инвестициите в имоти.
 
Свиването на обемите на програмата за количествени улеснения на инвеститорите има за цел да подпомогне поддържането на сигурност на фона на временната политическа нестабилност в отделни европейски страни и да балансира по-бавното достигане на целите за инфлацията. Въпреки това, удължаването на срока на действие на Програмата за изкупуване на активи е ясен знак от страна на ЕЦБ към пазарите за недвижими имоти в Европа, за потвърждаване на подкрепата и на ангажимента за поддържане на ниски лихвени проценти за по-продължителен период от време. По преценка на Управителния съвет на ЕЦБ, Програмата може да бъде удължена и след 2017г., при наличие на устойчива инфлация в унисон с целевото ниво от 2%.
 
Според експерти в сферата на пазара на имоти, в резултат на предприетите от ЕЦБ промени в Програмата за изкупуване на активи, увеличението на доходността от държавни облигации през 2017 г. ще е незначително. При евентуално затягане на водената от ЕЦБ парична политика през 2018 г. може да се очаква малко по-висок ръст на облигационните лихви, а очертаващият се ръст на лихвите в дългосрочен план неизбежно ще продължи да оказва значително влияние върху доходността. Като цяло, в процеса на завръщане на банките към нормална парична политика се очаква ръстът на доходността от имотите да бъде по-слабо изразен, в сравнение с увеличаването на доходността по държавните и корпоративни облигации, обезпечени с първокласни имотни активи.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини