Въпреки световната тенденция, породена от коронавируса, недвижимите имоти извън мегаполисите да са по-предпочитани от купувачите, брокери от Великобритания споделят наблюденията си, че не всеки иска да се изнесе от столицата Лондон. Сайтът homesandproperty.co.uk публикува списък с ТОП 4 локации в града, които ще бъдат най-добрите места за инвестиция в жилище.
 
Източен Лондон
Barking and Dagenham - най-евтиният квартал
Средна цена за жилище: £ 301 478
Повишаване на цените: 40% от 2015 г. до 2020 г.
 
Цените на жилищата в този район продължават да се движат нагоре дори през тази година. Той остава най-евтиният от всички квартали на Лондон, казват експертите.
По-голямата част от жилищата там са построени след 30-те години на миналия век и семеен дом с три спални може да се продаде за 800 000 британски лири. В близко бъдеще е предвидено изграждането на 50 000 нови домове с две основни зони за регенерация – „Barking Riverside“ и „Barking city center“. „Barking Riverside“ е трансформацията на две излезли от употреба електроцентрали. Новият квартал ще достави 10 800 нови домове, когато бъде завършен, а цените за едностаен дом ще започват от 60 000 британски лири за 25% дял от пълната пазарна стойност в размер на 240 000 британски лири.
 
Havering
Crossrail определя цените на жилищата
Средна цена за жилище: £ 370 920
Повишаване на цените: 34% от 2015 г. до 2020 г.
 
Средната цена на къща в Хаверинг се е повишила с 34% от 2015 г. насам до 370 920 британски лири и все пак е с повече от 80 000 паунда по-ниска от средната цена на повечето недвижими имоти в Лондон. Ромфорд е бил една от петте най-търсени области в Rightmove в началото на годината и пазарът продължава да е активен, споделят брокери. Привлекателността му е повишена от очакваното завършване на Crossrail през 2022 г. Когато проектът бъде готов, високоскоростните влакове ще се движат в централната част на Лондон на всеки пет минути по време на пиковите часове. Тук цените на къща с три спални от 1930 г. започват от 450 000 британски лири, а на пазара има новопостроени ателиета за по-малко от 195 000 лири в „Papermill House“ - реконструкция на стара мелница от „Galliard Homes“.
 
Newham
Епицентърът на Олимпийския ефект
Средна цена за жилище: £ 373 415
Повишаване на цените: 32% от 2015 г. до 2020 г.
 
Newham е най-младият и най-бързо развиващ се квартал (по население)на Лондон, показват данни на Службата за национална статистика. Броят на хората, които се местят в района, се е увеличил с една четвърт от 2015 г. насам и повечето са на възраст между 25 и 29 години. Олимпийските игри в Лондон през 2012 г. и развитието на Westfield поставят Стратфорд на картата със значително подобрени транспортни връзки. Този профил, плюс относителната му достъпност и липсата на свободни жилища са тласнали цените нагоре. Този квартал, на стойност 1,1 милиарда британски лири, разположен в Олимпийския парк на кралица Елизабет, привлича големи имена от сферата на изкуствата и културните среди като музея „V&A“, Лондонски колеж на модата и театър „Saddler's Wells“, които ще генерират културен хъб след пандемията.
Средната цена на имотите се е покачила до над 370 000 паунда и се очаква, че ще надмине стойностите на жилищата в останалата част от града през следващите 4 години.
 
Hammersmith & Fulham
Правейки пари, отивате по-далеч
Средна цена за жилище: £ 702 961
Падане на цените: -4% от 2015 г. до 2020 г.
 
По-централните части на Fulham са се превърнали в продължение на първокласния централен Лондон по отношение на цените на недвижимите имоти и имат голям дял от млади наематели с добри професии, които обаче не могат да си позволят да купят жилище там. Когато тези млади специалисти са готови да купуват, те често се преместват в югозападен Лондон, за да намерят повече пространство и съотношение цена-качество, обясняват местни брокери. Спадът в цените в този район обаче може да насърчи някои да останат, особено с отстъпката от гербовия данък от £ 15 000.
На север и на юг от „Uxbridge Road“ в Shepherds Bush можете да си купите тристаен апартамент за £ 650 000 - £ 700 000. Същият имот би струвал около £ 850 000 до £ 900 000 в „Brook Green“. "Двустаен градински апартамент на „Askew Road“ пък ще струва около £ 625 000 в сравнение със £ 750 000 в „Ravenscourt Gardens“.