Според последните законодателни промени, строителите в Турция вече ще плащат 8% по-висок данък при реализиране на нови проекти. Повишението е валидно за случаите, когато квадратурата на имотните единици е под 150 кв.м. За жилища над 150 кв.м и такива със стойност над 565 долара/кв.м, този процент ще е с 18 пункта нагоре. Промените няма да засегнат проекти, стартирали до края на предходната година.

Идеята е да се задържи донякъде строителният темп, който с отварянето на Турция за чужденци след 2004 г., почти наводни пазара на жилища и изпревари в пъти търсенето. Това доведе до натрупване на сериозно количество нереализиран сграден фонд, към който, с последните данъчни нововъведения, държавата се опитва да фокусира инвеститорски интерес.

Очакванията са големи, поради няколко причини. Съотношението цена-качество на строителството, което поддържа югоизточната ни съседка е доста добро. В световно известният курорт Анталия, например, може да се купи отлично жилище за 20 000 евро или вила с басейн срещу 150 000 евро, което е в пъти по-ниско от цените в Централна и Западна Европа. Интересът се очаква да се повиши и поради изключително улеснената процедура по покупка на имот от чужденци. От март 2013 г. турският имотен пазар е отворен за гражданите на 183 държави, придобиването на собственост се случва за около месец, а в добавка се получава и разрешение за пребиваване в страната.

Според част от експертите, мерките на държавата вече дават резултати. През 2013 г. извадените строителни разрешителни за са два пъти по-малко в сравнение с 2012 г., стойността на жилищата се е повишила със 7 до 12%, а очакваните чуждестранни инвестиции за настоящата година са за над 3 млрд. евро.

Други остават скептично настроени и твърдят, че ще се повишат цените по атрактивните и до момента локации – туристическите дестинации по крайбрежието Кушадасъ, Бодрум, Фетие, Анталия и разбира се, мегаполисът Истанбул. Докато сателитните, изкуствено създадени градове и новите призрачни квартали, независимо от усилията, ще продължат да са далеч от полезрението на потенциалните чужди купувачи.

Domaza - Недвижими имоти