Намира се в курортно-възстановителната зона на град Слънчев бряг, от едната страна граничи с горския държавен фонд. На пешеходно разстояние са пясъчните плажове (250 м) и централната алея (300 м) на Слънчев бряг, където има много ресторанти, магазини, развлекателни центрове и казино. В същото време уникалното разположение на комплекса осигурява естествена тишина, която позволява на всички категории туристи да останат. Автобусната спирка (60 м) осигурява доставка до всички близки водни паркове.
   Най-близките летища са Бургас (30 км) и Варна (90 км)
    Сложни времена на използване:
- нисък сезон 15 април - 30 май, 1 октомври - 15 октомври (60 дни)
- среден сезон 1 юни - 30 юни, септември 1-септември 30 (60 дни)
- висок сезон 1 юли - 31 август (60 дни)
- перспективата за отваряне на зимния сезон за специалните оферти. програми.

Парцел 2048 кв.м.
Обща застроена площ 2627м2
Стая с размер 2010м2
Площ на откритите тераси 140 м2
Рецепция 55м2
Асансьор за 6 души
На всеки етаж - стаи за камериерки
В момента проектът има 39 стаи:
- студия - 11
- единична - 19
- двойно - 9 вкл. с отворени тераси - 4
Възможност за изграждане на 2-3 бунгала на територията с достъп до басейна (след Акт 16)
При желание е възможно да се промени общият брой на стаите в проекта до 49 (до Акт 14):
- студия - 33
- единична - 8
- двойно - 8 вкл. с отворени тераси - 4
- кафене за 10-12 маси с достъп до територията, за ползване за закуска (според системата на бюфет) и за индивидуални събития.
На територията на планирания басейн - 100 м2 с отделен басейн за деца и джакузи. Около басейна има кът за сядане.
На територията има детска площадка.
Извън територията има паркинг.